北京财满衔在哪儿?

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“财满街”位于宣武区菜市口附近,东起南菜园大街,西至虎坊路,全长280米,是京城的黄金地段之一。这里原是一所著名的私塾——正志斋。清末,这里成为英国教会办的“汇文书院”。1928年,军阀孙殿英部下宋哲元把此地划为其三十一军军部所在地,在今财满街与南菜园大街的交汇处的西北角建起了豪华的军部大楼。

抗日战争爆发后,国民党第二十集团军进驻京师。为了显示我军实力,将原“汇文书苑”改成“陆军军官学校”,并在校内建起了高耸的旗杆,悬挂起青天白日满地红旗帜。

1946年初,国民党军队弃北平和天津逃往南京时,曾在这里留下大批武器装备和军用物资。1947年后,国民党空军第二总队第七大队长期驻防这里。1949年4月,人民解放军攻占北京后,将“陆军军官学校”改为“中国人民解放军军事学院”。1953年,军事学院迁往南京,这里改名为“人民大学第一分校”。此后,又陆续更名为“北京市农业机械研究所”“北京电子计算中心”“北京电算技术研究所”等。

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在昌平区的未来科学城有一块占地面积63万多平米的土地,其中包含住宅、商业金融、九年一贯制学校、公交场站用地,而这一地块即将在7月17日进行出让,而未来将在未来科学城北区建成一处名为“财满衔”的地区级居住混合街区。随着未来科学城地区住宅项目的不断入市,未来这里将是一个常住人口将近30万大型的居住区域,这也成为北部地区继天通苑之后居住人口规模最大的区域。

说起这个财满衔项目,其实也不是完全空白。早在今年3月26日,北京市国土局就曾经以招标方式出让昌平区北七家镇未来科学城北区J-10、J-11、J-15等地块M1、M2、M3居住混合用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地、S4社会停车场(库)用地的国有建设用地使用权。最终北京住总以34亿,溢价率57%拿下了项目60%的权益,剩余40%的权益由北京未来科学城发展集团有限公司拥有。

规划显示,财满衔项目共包含56.38万平米的住宅用地,规划建51.74万平米的住宅,其中包括25.28万平米的限价商品住房,建设面积控制指标100平米以内,销售限价为8900元/平米;10%的保障性住房;其余均为普通商品房。另外还将提供3万平米的综合性商业金融服务业和2.5万平米的九年一贯制学校,6-24班规模;将配建18班幼儿园一处,占地7125平米。

目前在昌平未来科学城北区除了即将入市的财满衔项目之外,在建项目有未来城和保利未来城市,目前前者已经售罄,而保利未来城市在售产品有小高层和板楼洋房,均价介于19000—22000元/平米之间。目前这个区域在售产品比较少,仅有一些其他区域的项目会途经这里推介,如北六环内的保利罗兰香谷(在售)、天通苑西侧的保利东韵(在售),北苑附近的保利溪乔公馆(在售)等,产品也多以小户型为主,适合刚需置业,建议有需求的客户可以致电进行了解。

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