北京房子怎么才能下降？
第一，房地产税试点 这是最直接有效的手段了，但是具体怎么收、收多少，还没出来，所以没法预测楼市的反应。但我相信肯定会有影响的。 第二，降低贷款买房的首付比例 从去年开始，各地都出现了降首付比例的操作，比如湖北襄阳，首套房首付比例降至20%；沈阳部分银行将首套房首付比例降至30%；青岛、河南鹤壁等地也出现过类似的操作。 这个对刚需来说当然是非常大的利好，毕竟少付几十万首付，压力马上小很多。 但是对于炒房者来说就不太友好了，因为杠杆低了之后，一次性投入的资金量就多了，资金成本自然也就上升了，再加上房产税的压力，投资房的风险一下子就凸显出来了。
第三，严控信贷 最近央行一直在开展货币投放工作，但是资金的流向一直是大家关注的问题。为了防止信贷资金违规进入房地产，最近各地都在严查经营贷和消费贷，一旦发现有违规情况出现，首先抽贷、罚息是最常规的处置方式，严重的还可能让放贷人承担刑事责任！ 所以那些指望借贷炒房的人要多注意了，现在监管力度越来越强，通过银行借钱难、要钱难已经成为定局，尽早放弃念想吧！ 国家还出台了各种限涨、限跌政策，我就不一一赘述了。总体来看，目前国家的宏观调控思路非常清晰，就是要稳房价！