哪几种人好办贷款？
1、企业法人，股东或实际控制人提供房产抵押； 2、企业法人的父母、配偶或子女（已成年）做担保，用名下房产抵押； 3、企业法人及其股东或实际控制人的近亲属（已成年）个人信用良好，征信报告显示机构查询记录较少且均为信用卡审批及贷款审批，负债小于50万，以家庭为单位缴存的公积金和单位缴纳的社保信息，具备还款能力，能提供近半年工资流水和纳税证明，用个人名下房产抵押； 4、企业法定代表人或股东、实际控制人的直系血亲、父母、配偶或子女（已成年）征信良好，有还款来源，具备偿还贷款本息的能力，用名下财产作抵押；或企业符合银行规定的其他条件。
以上四种比较常见，其他的情况例如房抵贷装修、房抵贷生产经营等，具体要根据银行的审批要求来定。 不过除了房产以外，还可以使用以下物资进行抵押贷款申请：
1、房产：包括自己拥有的房产以及亲友、同事等人持有房产的质押。如果自身经济条件允许，则最好是自己拥有一定的资产，作为抵押物向银行贷款。因为若用自己名义以外的他人名下房产办理抵押贷款的话，手续上会麻烦一些。
2、土地：如果你手头上有足够价值的地皮或是写字楼、商铺，那么可以用这些来做抵押获得贷款。
3、权利：如股票、债券、权证、保单、存款单、借条、借款合同等能够证明你享有权利的凭证都可以用来申请贷款。
4、设备：银行对设备的估价方法与对房产的估价方法基本一样，需要请专业的评估公司来对你所提供的设备进行评估，根据评估值来确定最终的贷款额度。