最开始贷款可以贷多少？
无抵押信用贷款，企业营业执照满一年，流水近一年（有缴税证明更好）可以做银行贷款； 房产抵押贷款，房子只要正常还款没有风险，征信好，流水足，相对容易批款！
目前，全国各大银行都开始收紧信贷政策，对客户的经营情况、负债情况以及收入情况等等都会做相应的审核，对于借款人来说，如果想要获得更高的额度，需要从多方面进行着手准备。 那么，在申请银行贷款时，影响贷款额度的因素有哪些呢？
一般来说，贷款机构会根据借款人的资质情况，给借款人一定的贷款额度。如果借款人资质越好、提供的抵押物越完整价值越高，贷款额度也就越高。反之，若借款人资质较低或无法提供抵押物，则获得的贷款额度会很少甚至无法获取。
1.行业限制
虽然大部分银行都允许客户根据自身的需求来选择合适的贷款产品，但部分行业仍属于禁入行业，比如采矿业、房地产、娱乐业、金融业等，在这些行业中经营的客户提供贷款申请，银行一般都会拒绝。
2.收入水平
大多数的银行贷款都是要求“优质客户”，“优质客户”的第一个标准就是收入高且稳定，能够提供银行想要的资产证明，流水足以覆盖月供的两倍以上。 如果借款人月收入低于5000元，银行很可能会将借款人列入负面客户名单，从而取消放贷给借款人的打算。当然，不同银行对放款金额的要求有所区别，有些银行的放款原则是月还款金额不高于借款人收入的三分之一，有的银行则是月供的2倍，具体以银行规定为准。
3.负债率
所谓负债率，是指负债总额与总资产的比例。 通常情况下，银行对借贷人资产负债率的底线是40%，也就是说，当借贷人的负债率达到这一数值时，再想申请到银行贷款就比较困难了。因为银行此时认为借贷人已经有了投资亏损的风险，为了控制风险，银行就不会再放贷给借贷人。