深圳公积金最多可以贷款多少?
1.公积金贷款最高额度为250万 深圳公积金贷款的条件和流程与广州比较类似,根据借款人及配偶的缴存情况、负债等情况进行综合评估,确定可贷金额。
具体公式如下: 可贷金额=[(借款申请人住房公积金缴存基数+借款申请人住房公积金缴存基数*90%)*12个月*贷款年限]-家庭已有公积金贷款债务余额; 其中,借款申请人住房公积金缴存基数低于上一年度深圳市职工月平均工资6倍(目前是24738元)的,按职工月平均工资的6倍计算可贷金额。
在申请公积金贷款时,借款申请人所在单位正常缴存1年以上;同时,借款申请人的个人信用良好,无不良记录,具备按时偿还贷款本息的能力才能获批。 目前,在深圳使用公积金贷款购买二手房的,放款速度最快的是建设银行。因为其建立了“房产交易快贷”服务通道,从审批到放款最快只要3个工作日即可完成。 而工商银行对于办理公积金贷款购买二手房的借款人,如果资料齐全且符合工商银行的放贷条件,最快可在3个工作日内批复,6个工作日内完成抵押登记和放款工作。 如果贷款期限大于30年,或者房龄大于30年的,属于公积金贷款风险类别中的中风险等级,商业银行一般不予放款,购房者需要寻求公积金贷款机构帮助。