41岁还能贷款多少年?
贷款年龄一般截止到55周岁,但各行规定不完全相同,大致区间为50岁至65岁,详细规定需要咨询相应机构。一般,各大银行的个人贷款业务都受到了严格的监管,其贷款期限不能超过1年,且贷款者所需准备的资料较多,条件较为严格,所以,相对个人来说,在商业银行申请个人贷款的难度较大。 如果是商用房贷款,则授信期限最高为10年。
以住房作抵押贷款,抵押期限最长为20年;以借款人名义办理个人房贷业务,从年龄上说,贷款期限至男性65岁,女性60岁,具体可由银行视借款人实际年龄和担保人情况合理确定。
贷款人一般要求贷款年限+借款人年龄小于60周岁,个别非主流产品,可放宽至借款人年龄不超过65周岁。
个人贷款中,商业贷款的还款期限相对较短,一般不超过10年;而当选择公积金贷款时,其额度和期限又是另一概念。
公积金贷款的还款期限最长可达30年,相当于你能买的最长的保险期限;同时,从2014年公积金贷款利率调整以来,五年期的公积金贷款利率从4.50%下降到4.25% 。
贷款年限的延长可以使贷款人支付的累计利息减少,但贷款人的实际负担并没有减轻,因为同样年限贷款,浮动利息要比固定利息支出少。
贷款期限选择主要考虑以下几个问题:
1. 个人收入水平与偿债能力是否相适应:个人收入水平不仅是个人贷款偿还收入的重要保证,而且是影响贷款期限的重要因素。个人收入水平越高,则贷款期限越长;个人收入水平越低,则贷款期限越短。
2. 夫妻双方年龄加贷款年限是否超过60岁:中国现行婚姻法规定,女方年满50岁、男方年满60岁,夫妻双方自愿办理离婚手续的,即予以批准。这是因为50岁、60岁是人生命历程的一个里程碑。18岁成人后,大多数人要自立谋生,40不惑,已成家立业,50岁也该是个知天命的年纪了。夫妻双方都超过60岁,自然无法享受有经济能力后的安逸生活,况且生活压力大,经济负担重,年轻也不怕。
3. 夫妻俩的退休年龄:现在国家法定退休年龄为:男60岁,女55岁。若两人工作时间比较长,两人都可以正常退休的话,还是按工作60年计算,可以贷到60岁,也就是10年;若妻子工作的时间比较短,还不能正常退休,那贷款的时间就要缩短,需逐年减少。
4. 用还款能力来对比:如果说,夫妻俩每月还款后仍有余钱,那说明他的还款能力较强,可根据他的还款能力来衡量贷款期限。