北京房份跌多少一平？
2017年，北京二手房交易量3.58万套、同比下降8%，新房交易量2.94万套、同比下降14%； 2018年，北京二手房交易量3.86万余套 、同比增长6%，新房交易量2.94万余套、同比增长2%； 2019年前三季度，北京二手房交易量3.32万 、同比下降12%，新房交易量2.92万 、同比减少2%。
从数据可以看到，虽然去年整体交易量相比前年有所下滑，但是每个月的成交量还是比较可观的，在楼市调控中保持平稳态势。 那到底现在北京的房价是涨还是跌呢？我们通过几个案例来分析下。
案例一：朝阳门小区某室，面积105平，成交单价仅为5.1万元/平，总价535万元！ 这个房源是什么情况呢？原来这个房子是学区房，原先房东打算把房子卖给上学的孩子，所以一直没有放出来。后来受政策影响，今年无法落户北京，才无奈降价出售！ 从图片上可以看出，该房屋装修精致，家具家电齐全，可以拎包入住。
案例二：通州某小区三室一厅，面积90平，成交单价为3.8万元/平，总价361万元。 同样是通州的小区，为什么单价会相差这么多？因为这套房子的外立面稍显陈旧，并且位于小区里位置相对较偏，而且户型比较一般，没有南北通透。
案例三：朝阳区某别墅，面积312平，成交单价仅5.6万元/平，总价1716万元。 这套房子属于别墅区里唯一一套低于均价的房源，并且地理位置佳，周边环境好，景观视野棒。原来房东是因为家里有事需要用钱，所以才忍痛割爱。
通过以上案例我们可以看出来，目前北京的房价确实有一定的跌幅，尤其是一些非核心区域的普通住宅，价格下跌的幅度更大。但对于高端房源，价格依然保持稳定。