北京商品建设成本多少？
最近在研究装配式建筑，正好看到你的问题就回答一下~ 先放结论，纯钢筋混凝土结构（现浇）建筑，以施工成本来说，3000一平米是保本价了——如果还亏钱那么只能说明这个公司没钱造房子了；而装配式结构的建筑，成本要少一些。
再来说说为什么，我们公司是专门做装配式建筑的，所以说的价格是以装配式结构为例来计算的，不过装配式结构其实也有很多种，根据墙体的区别划分有：砖墙式、钢框架筒体、叠合梁板式等等，根据使用功能划分也有多种，比如办公建筑、工业厂房、仓储建筑等，每个种类之间的造价也是有一定差别的，这里所说的价格是根据我们的经验平均值来估算的，具体情况还得具体分析。
先说材料费，装配式建筑最大的特点是材料的标准化，以我们公司为例各种部品部件如墙体、梁柱、楼板等都是工厂预制，现场拼装成成品构件，这样一来就能省下很多施工现场临时堆放和搅拌混凝土以及砌筑砂浆的费用，据我了解这些费用大概能省5%-10%。
然后说说人工费和管理费，这一部分取决于工程量的多少，像我们这种专业做装配式建筑施工的企业往往效率会比较高的，一平方米结构建筑面积的人工花费大概是1200元（含钢结构制作安装），如果换成传统现浇结构，同样一平方米面积的人工费大概在1800元左右，因此从人力成本上来说装配式建筑是能带来一定效益的。 最后说说企业利润，按说这个不应该算在成本和费用里，但是目前大部分房地产商处于亏损状态，所以说只能算在这里面了～一般来说7%左右的利润是比较合理的，当然这也要分地区，如果说你们那边人工便宜话，这个比例就可以适当少取一点。 如果只考虑施工成本的话，装配式建筑只要卖4000一平方米就能保本了，当然如果加上企业利润和销售税费那就另说了~~ 以上所说的是指一般情况下的装配式结构的建筑，如果是特殊结构或者基础承重体系，成本会有不同，需要具体情况具体分析了。