征信不好如何抵押贷款？
个人征信不好是可以抵押贷款的。抵押贷款的买房条件相对比较宽松，个人征信不好可以通过贷款公司贷款。
抵押贷款买房需要什么条件
一、抵押贷款买房的条件之抵押财产具有永久性
抵押贷款买房的条件之抵押财产具有永久性，房屋等的价值具有较强的确定性。房屋的认定面积以房屋所有权证登记面积为依据；二手房以购房合同及房屋所有权证上记载的面积为准。
二、抵押贷款买房的条件之抵押人在当地居住，有当地户籍证明或者身份证明；名义借款人具备完全的民事行为能力，且户口在京。
三、抵押贷款买房的条件之贷款年限＋房屋的实际年限小于或等于土地使用年限。
四、抵押贷款买房的条件之具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入，有能力偿还贷款本息。
五、抵押贷款买房的条件之以新购住房抵押的，贷款期限不得超过贷款发放之日起至取得完全的所有权之日止。
六、抵押贷款买房的条件之申请抵押贷款的住房必须经评估机构评估，并出具房地产抵押估价报告。
七、抵押贷款买房的条件之抵押登记权限在北京市区、县建委。异地抵押房屋买受人只能抵押其名下现有住房。
个人征信不好怎么办
一、还清所有债务，消除信用卡和贷款记录。
如果你现在所有债务都还不清，也没有任何解决办法。如果有信用卡或者贷款还没有还清，先想办法还清这些卡债和贷款。否则，你的新卡很可能会被自动延续之前的贷款记录。
二、准备好各种资料，充分证明自己非恶意逾期。
如果你曾经有信用卡或者贷款没有按时还款，要向银行证明自己非恶意逾期，需携带相关证明前往银行办理。证明资料包括：社保单、银行对账单、工资卡对账单（需银行盖章）、个人所得税完税证明、社保缴费证明、失业证、患病证明、银行认可的个人资产证明等等。
三、到银行面谈，证明自己并不是想盗用信用卡或者贷款。
曾经有信用卡或者贷款逾期，要去银行说明具体情况，最好是在电脑系统自动升级之前，否则会影响到你的个人信用记录。需要携带资料：身份证、近月的信用卡对账单、还款记录、贷款合同、银行所要求的其他证明资料。
四、如果你曾经有信用卡或者贷款还款延误，务必要在银行自动通知还清款项之前，还清延迟款额（包括利息和滞纳金）。
有的银行会从贷款偿还日起，计算罚息，每天千分之五，计算时间是精确到天。这个罚息是相当高的，所以，如果你曾经有过贷款还款延误，务必要在银行自动扣款或者催交之前，还清所有延迟还款。