自住房可以公积金贷款吗?
自住房也是可以走公积金贷款的,但是需要满足一定的条件才行 首先,这个房贷要基于你之前没有过公积金贷款逾期还款的情况;并且你的公积金缴存地与你要买的那套住房所在地区一致。 其次,你需要确保在申请公积金贷款时,你自己的公积金账户里面是有足够的余额的。因为当你申请了公积金贷款之后,你的公积金账号中的所有余额都会冻结起来,用来冲抵你的月供本息。
如果你自己的公积金账户余额不足,那么就需要你自己补充。当然自己补充的话,只能是现金存入你的公积金卡中,等着银行每个月自动扣款。 这其实还是很麻烦的,尤其是如果您的公积金钱不是很多的情况下。
最后需要提示大家的是,现在各地对于首套房和二套房的政策是不同的,如果你是购买第二套住宅,那么在办理贷款的时候就需要注意当地对于二套房的政策了! 目前各大城市对二套房的认定标准都是以家庭为单位认定的,即一个家庭不管几口人,只要其中一人名下有一套房,再购房产皆视为二套房。不过,有少数城市仍执行只认贷款不认房的政策,即只要有未结清的住房贷款记录,不论是不是您名下的房产,皆认定为二套房。如果您是购买第二套住宅,建议您咨询一下当地的公积金管理中心以确认。