公租房有投资价值吗？
从经济学的角度来看，任何投资项目都是有其相应的投资价值的。 公共租赁住房，简称公租房、公租房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平而建设的一批供中低收入人群租赁居住的房子。是政府以最低的成本建设住房，用于缓解中低收入群体的住房困难，具有社会保障性质。我们可以把它看做是一种公共物品或服务。
既然是公共物品，那么由谁来提供，怎么来提供，提供的效果如何等等一系列问题都值得探讨。 从过去的经验来看，我国的公共租赁住房主要是在房地产市场低迷时期由地方政府筹资建设的。2003年，我国部分地区出现了房价下降和商品房滞销的现象，为了刺激住房消费和投资，许多城市政府大量融资，启动了经济适用房的建设，同时还有廉租房建设和棚户区改造。后来随着经济的回暖，住房市场也出现了回升，各地政府停止了经济适用房的建设和改造，转而大力发展商业性住房信贷。然而，在一些经济发展相对滞后的地区，由于就业结构较为单一，工资水平较低，加上土地成本较低等原因，地方政府收入增长乏力，地方财政对土地财政的依赖程度依然很高（2015年，我国土地出让金达2.7万亿，占各项税收比例超过4成）。在这种情形下，一些地区开始继续启动住房保障工程——公共租赁住房建设项目。但和以前建设经济适用房所不同的是，这次新建的公共租赁住房更多地把目光聚焦在外来务工者群体身上，通过低租金的方式吸引外地劳动力，解决他们的住房问题。
从目前的情况来看，公共租赁住房的投资价值还是值得认可的。首先作为政策性住房，它的成本低于同等建设标准的商品住宅；其次是它面向中低收入群体出租，租金水平较低，可以大大降低承租人的住房支出；公共租赁住房的使用功能也不断在完善和提高，许多地区都相继出台了公共租赁住房的管理规定，明确公共租赁住房可以实行统一物业管理，这样不仅能保障房屋的正常使用，还能防止出现房源被擅自转租转借等违规现象。
当然，公共租赁住房也有待进一步完善的地方。比如说目前公共租赁住房的申请审核机制还不算特别透明，一些地区还存在申请人造假骗租甚至内部人员腐败等问题，需要相关部门加以重视并加以解决。