深圳的房价为何高？
1.供需关系。深圳的人口增长速度非常之快，2016年增加了25%，2017年前三季度就增加了30%，预计全年将增加40%左右。而新增人口主要分布在关内，这就会导致关内供求关系的进一步紧张。目前关内二手房挂牌价格基本上都在5万以上，有一些小区甚至达到了八九万。
2.投资需求。除了本地居民外，还有很多外地人，特别是北方人，认为深圳房价低，升值空间大。于是，大量投资客涌入深圳，推升了二手房的价格。目前很多片区的二手房市场已经有一定的投资属性，比如龙华的民治、福田的莲花、罗湖的水贝等，投资客居多。
3.投机氛围。因为炒房利润率高，所以很容易形成一种投机氛围。在这样一种氛围下，投资客容易抱团，推涨房价。同时，因为炒房存在一定的风险，为了控制风险，投资客往往会选择地段好、配套齐、升值潜力大的楼盘，这样就导致这些楼盘的价格很难下跌，而其他没有赶上这波行情的市区老破小则更难跌价。
深圳现在的政策是限购限贷，投资客的数量被限制住了。但是很多人还是想着办法要搞到房票，有人买公寓，有人租单身公寓用来结婚，就是为了得到一个房票，然后炒楼。这种氛围不消除，房价就很难下降。