深圳楼市库存多少？
最近很多深圳业主抱团涨价，不少二手房报价都高达单价13万甚至更高了！ 于是有外地的网友就问了：“这么夸张，那岂不是要贬值了？” “这么多房子，卖出去需要很久吧，会不会降价呢？” 其实这些高溢价盘大部分位于南山、福田等城区，而房价相对较低的龙岗、坪山、盐田区的楼盘其实是有很大的存货的。 举个例子： 深圳某个房产网站上面显示福田区某楼盘可售房源84套，龙岗区同区另一个楼盘可售房源538套；同样是2000年建设的住宅，房龄基本相当，户型结构也类似，建筑面积都是119平方米，三室两厅两卫。
福田那个小区目前挂牌价是7.8万元/平方米，而龙岗这个小区相同户型的价格仅4.6万元/平方米。 根据数据显示，该楼盘2016年-2017年的成交均价在4.1万元/平方米左右，2011年-2016年的成交均价在3.8万元/平方米左右，2004年-2011年的成交均价低于3.8万元/平方米。 而据该楼盘销售人员介绍，该小区目前的成交价格大概在4.5万元/平方米上下，部分楼层和朝向较好的房子价格可能会达到5万元/平方米。 如果买的话，可以挑到性价比很高的房子。 所以说，如果你预算充足，想在福田、罗湖入手一套新房或者次新房，确实选起来很纠结，因为同类型的产品这里几乎没有了，你要么接受高价，要么接受远距离通勤。 但如果你在龙岗、盐田、坪山这边，选择空间则非常大，而且交通代步，每天也就多耗费一个小时。