京基地产深圳近几年开发项目？
最近这几年，北京建工在北京以外最大的一个房地产项目是北京的通州副中心项目；在深圳最大的是一个跟华侨城集团合作的项目位于南山科技园，是一个商业写字楼项目叫海光中心。 这个项目的特点一是规模大，二是技术含量比较高。 项目所在地原为华侨城光明农场，一片荒地，地势较为复杂，东部略高，西部较低。项目南边有明渠和地下通道与南海大道相连，北边紧挨着科技园北区。
项目规划总用地面积84788平方米，总建筑面积601240平方米，其中住宅建筑面积115940平方米（含保障房30000平方米），商业11520平方米，写字楼111000平方米，酒店41300平方米，公共配套设施5000平方米。 项目分为六部分，由三条道路分开，每个部分都有各自的出入口。
考虑到周边的环境，该项目做了大量的基础工程，包括对明渠进行彻底改造，将暗渠移至地面并做防渗漏处理、加设排水泵站及相应设施。在项目东南角建造一块面积超过1万平方米的绿地公园，种植树木花草，设置健身休闲设施，打造城市景观。 在土方挖掘和回填过程中，由于场地内地下管线复杂，且涉及燃气管线，因此需要精准放线，保证施工安全。 项目通过采用新工艺、新技术、新材料，降低能耗，减少污染排放，满足绿色建筑的要求。