怎么在美国交房产税？
美国房产交易过程中，买卖双方需要同时支付交易费用（Closing Costs），这些费用主要包括房产评估费、保险费和交易手续费等。 其中，交易手续费里包括两部分：联邦税和州(地)税。 购买新房时，购房者的贷款机构通常会代为收取联邦税，而由经纪人或房屋买卖双方来承担州(地)税。如果买方是全款买房，则所有税费均由买方承担；如果是贷款买房，一般情况下银行会帮助买方去申报并缴纳相关费用，但银行不会完全代劳，有些费用还是要自己来承担。 而当买卖双方都是美国公民或者移民的时候，一般情况费用是买方承担；如果有一方是非美国籍居民，那么非美籍一方的税费一般是当地房价的1%-2%，会比美国人承担的要多一些。
以在洛杉矶买房为例，假如购买的房产价值为50万美元，那么： 这里的Taxes and insurance包含了两部分的税费，一个是联邦税，一个是州税。
首先来看联邦税，购买新房时一般由贷款机构帮助申请，但是有的贷款机构会要求借款人在指定日期前自行向IRS提交报税表，说明所购房屋的地址、总价以及贷款金额等信息，以便于税务局核对收入情况等。
而在交割(closing)当天，借款人则需要支付其他相关费用，比如公证费、产权转移登记费等。
至于各州（地）的税种及税率不尽相同，但基本可分为住宅房地产税(real estate tax) 和商业房地产税(business real estate tax)。
以新泽西州为例，根据住宅的不同分为普通住宅、高级住宅、度假型住宅，每一类住宅的纳税标准不一样，最高税率能达到7.35%。而对一些特殊类型的房产，比如商业房产、空置房等等，则需要额外支付相关的费用。