美国房地产税如何收？
这个问题问的很好，我以我自己为例，来回答一下美国的房产税收政策。 首先，美国的房屋类型分为普通住房（single family house）和公寓（apartment/condo)。一般我们买的房子都属于普通住房。普通住房又分单户住宅（detached single-family home）和联排别墅（townhouse）。 在美国，大部分州都有对房屋征收房地产税的法律。每个州的税法不一样，就算是同一个城市，税法也不一样。比如说，在我们弗吉尼亚州的法律规定里，就区分了房产评估价值在$50万以下、$50万~$100万、$100万以上三个不同区间，征收的比例是不一样的。具体区别多少呢？根据我自己的缴税经验，以及我和朋友们互相帮忙缴税的经验来看，基本上是在1.5%左右。比如你的房产评估价值是100万美元，那么一年的房产税大概就是15，000美元；如果是50万美元，一年房产税大概在7，500美元，以此类推。
然而，这里边的概念需要稍微梳理一下。“房产税”不是说你交了这些税，政府就收取了你这么多的钱。而是说，你每年的房产税额度，等于你要交的这些税费除以房子的评估价值。比方说，你房产的评估价值是100万，而你每年缴纳的税费是2万，那么你的房产税就是2/100=2%。 而什么是“房产评估值”呢？这又回到刚才的问题上来了——每个州、甚至每座城市，对"房产评估值”的定义都不一样。一般来说，“房产评估值”取决于房屋的建筑时间、建筑材质、所在地区等因素。假如你在旧金山湾区的繁华地段买了一套新房子，那房子的评估值可能就高达100万美元；但如果你是在德州小镇的郊区买了一栋年久失修的老房子，即使房子的面积和你在旧金山买的房子一样大，评估值可能也就30万美元。当然，这个“评估值”不是你自己定的，也不是银行帮你定的，而是由政府指定的评估公司，通过一定的程序来计算的。
所以，问题的答案就变成： “美国房地产税如何收？”——按政府对你的房产评估值的百分比来收。