解除限购股份什么意思？
“限制”是指对特定人群约束其购买住宅的能力或资格，而“限购”则是针对本地人与外地人的区别对待策略——仅限制外地人购房。 “限贷”则是对借贷能力的一个约束条件——“有贷款没还清的，房子不能买卖；按揭中的房子，银行只还房贷，不付利息的话，每月月供金额会减少，但利息并不会少。” 相比上述三种调控手段，“限价”最直接有效。因为房价是买卖双方市场形成的，而政府直接干预这个交易价格，从理论上说最有效。但是目前各地实施的政策都是限制房价上涨，而不是干预下跌。而且政策多通过限制需求端的方式实现，因此效果存在一定的时滞。
在“限贷”“限价”基础上，再配合税收杠杆调节，可以达到精准打击炒房客的目的。比如深圳，二手房交易税费相当高，买得起房的人多半不会选择交易成本这么高的方式。相比之下，上海的二手住宅交易虽然也需要缴纳一定比例的税费，但相对较低，所以深圳客会更多地选择上海入手。
对于“限购”“限售”“限价”等政策的执行效果，各地也出台了相应的监督和评估机制。 以杭州为例，为了解房地产相关政策在执行过程中是否存在走样现象，该市委托了中国科学院地理科学与资源研究所、中国社科院财经战略研究院分别开展政策评估研究。 两个课题组调研了杭州9000多户家庭，其中5012户为商品住宅（新房+二手房）购房家庭，3980户为租房家庭。
研究认为，近年来杭州市房地产相关政策取得了明显成效，2016年以来的楼市暴涨得到遏制；同时，通过增加土地供应、因城施策等举措，保持了房价总体平稳。 但同时也应看到，当前我国房地产长效机制建设尚处于起步阶段，城市地方政府行为在房地产市场中起着重要作用。为此，建议进一步完善房地产税收制度，建立地方税种体系，健全地方税源，并通过立法确保各项调控措施落到实处。