贷款利率4.4高吗？
贷款年利率4.4%，折合1个月0利息，这个利率确实不算高了 ，不过还要结合你的征信情况、负债利率（信用卡年化利率）、抵押物等情况来定。 一般来说有房贷的借款人月利率是3.88左右，按20年的期限计算，本息合计大约为117.8万元，如果选择固定利率的话，那么以后房贷利率不变，月供也不会变；如果选择LPR利率，未来的房贷利率跟参考LPR报价加点形成，点数不变的话，以后的房贷利率也是不变的。
总之不管是哪种方案，在利率保持不变的情况下，未来20年每月的还款金额都是固定的，只是最后的总利息会有所差异。 如果未来LPR利率下行明显，那么选择LPR利率的方案会少付利息，不过这种情况发生的概率不大。因为从目前的形势来看，LPR利率大概率会继续维持现状或者小幅上升。
现在央行鼓励银行和企业自主协商还款，今年已经有300家房企向央行申请延缓债务偿还，估计会有不少企业选择延长借款期限的方式来减轻现金流压力，这样的话可以少付利息甚至不用支付利息，对于企业来说也是一个不错的选择。