按揭贷款需要家访吗？
我在北京做房产抵押贷款，最近遇见一个客户，是做电商的。之前一直办理信用贷，这次想办理房产抵押因为额度高一些100万左右。 之前办理信用贷很顺利，3天左右就能放款。但是这个房子办抵押贷款，却一直在补充材料。都近一个月了，还是一直在补材料。
我就问怎么回事啊，怎么这么慢，是不是银行那边有问题呢。客户经理总是说：“再等等吧，材料肯定能批下来”。 可是等了这么久也没有最后通知我去办抵押登记。我有点着急了，就打电话询问情况。 谁知道银行方面给了我一个意外答案！ 原来这个客户的企业负债率已经很高了，已经接近红线了。银行虽然批准了该客户的贷款申请，但是需要实地调查一下企业的经营状况，看看是否属实。
所以，银行派人到客户公司进行了探访。（这里说明一下，客户提供的营业执照和公章都是真实的，而且也配合我们签订了贷款合同） 结果令客户没有想到的是，银行竟然派员到公司进行实际调查。公司实际上并没有那么多员工，很多办公室都是空着的。
银行工作人员进到办公室之后，看见办公室里面只有几个员工，就询问为什么这么多房间都空着呢？ 客户一听就蒙了！赶紧解释道：“这些房间其实都没有租出去，我现在就是一个办公地点”。 银行工作人员听到后，面无表情的说：“你欺骗了我们，我们现在要收回贷款”。说完就走了。
于是，这个客户就来找了我。 我听完之后，也是一脸无奈。对客户说：“你的企业确实已经不符合银行放贷的条件了，目前看来，确实是很难办理抵押贷款了”。 没想到，客户听了之后，气急败坏的说：“你们当初不是这样说的，你们骗子“。
我说：”我们没有骗你，是我们的贷款经办银行，派出人员实地查证后发现你欺骗了他们，所以决定终止贷款“。 客户还是不服气，说道：“不管怎么样，你们中间人了这笔生意，你要给我一个说法”。
听了客户的话，我差点笑出来！ 原来，这个客户把所有的原因都归结到我们身上。觉得是因为我们的缘故，才导致他企业被银行拒绝贷款。真不知道该说什么好了。 这应该就是最惨的按揭房！