最多允许贷款多少年？
根据目前的规定，房贷最长期限为30年；其中，按揭贷款的最长期限为25年（部分银行可能规定不同） 需要注意的是，这里的30年和25年指的是借款人的年龄加上贷款的年限，也就是说，如果你今年30岁，申请房贷最长是30-3=27年。
比如，40岁的借款人购买房屋，申请的按揭期限是20年，那么他的实际贷款年限就是10年。 大部分商业银行对于房龄超过20年的二手房，通常都不给予办理贷款业务了。个别银行对房龄没有要求，具体要看银行的具体规定。 除了贷款年限外，影响房贷额度的重要因素还有借贷人的资产负债率、收入证明、流水等情况。
如果客户资信良好且还款能力较强，即使负债高一点也没有关系；反之，客户若存在失信行为或被法院列为失信被执行人，那即便负债较低也会遭到拒贷。 所以大家在申请办理房贷时，一定要准备好相应的资料，填写好的申请表，确保信息真实有效，并且能够提供银行认可的有效财产证明，这样才能够顺利获批。