首套是公积金贷款吗？
1.你这种情况可以商贷转公积金，具体可以咨询你的贷款银行； 2.你们这个房子是二手房吧？过户完拿到房本就可以去做了； 3.公积金是可以一起还的，但是你每月还的钱应该小于你原来商贷的月供，因为公积金是月供的一半； 4.你可以申请公积金贷款，但是如果你原来的商铺贷款还有余额的话需要先还清才能办理； 5.利率的问题，如果商贷转公贷的话利率是按照现在的贷款利率，即年利率4.9%，至于你原来商贷利率上浮还是打折就按照原来合同了！ 如果不转公贷就是按照原合同执行，商业按揭利率都是浮动的，每年年初央行都会调整一次房贷利率（利率调整日是每年的1月1日）！！