公积金贷款首付怎么办?
公积金贷款,其实很好办的,你只要按照公积金中心的要求准备好申请材料,缴纳好材料给公积金中心就可以了,剩下的就看他们怎么审批了! 申请公积金贷款,需要准备的材料有:身份证、户口本(外地人有公积金提供)、婚姻证明(结婚证或单身证明)、收入证明(有的公积金中心需要单位银行流水账)、首付发票、购房合同、产权证复印件(房贷抵押用)。
如果是第一次办理公积金贷款的话,那你需要准备的材料就更多了,除上述材料外,还要准备好:个人信用报告、征信报告(到所在地人民银行查,一般是两周时间能查到结果)、近半年的工资流水账原件(银行打印盖章)、贷款用途说明(购买二手房的需提供原房地产所有权转移登记申请书、旧房产证原件及复印件)。
至于首付,这个要看你是在哪里买房了,如果你是买首套房,那你要准备30%的首付款,如果是二套房,则必须准备60%的首付款。不过现在大部分地区已经放开限购政策,你在非限购区买房,首套房也可以一次性付清全款,二套也只要首付20%就可以,但是在限购区,不管你是否是首套还是二套,都是要准备30%的首付款。
当然,如果是使用公积金贷款购买二手房的话,那么要求会更严格一些。
除了满足以上两点条件以外,你还必须符合当地的公积金贷款申请条件,如果你所在的城市限制贷款次数,那你之前即使结清了房贷,这次也不能再用公积金贷款了;如果当地没有规定公积金贷款次数,那即使你之前贷过款,结清了房贷,也一样可以使用公积金贷款。