现在贷款月利息是多少？
坐标北京，从事银行房屋抵押贷款相关工作 银行房屋抵押贷款利率根据借款人的资质、征信情况、抵押房产的条件等综合决定。一般首套房利率在基准利率4.9%基础上上浮10%-20%，二套房利率在基准利率4.9%的的基础上上浮30%-40% （1）首套房商业贷款利率是央行制定的基准利率4.9%基础上浮10%-20%，2015年10月开始执行的房贷新政，首套房基准利率4.9%、9折利率为4.41%； 二套房商业房贷利率是在基准利率4.9%的基上上浮20%-30%。
（2）公积金贷款利率五年以下(含5年)年利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。 以上利率是利率水平，实际放款利率会根据客户的综合评分，在利率底部有一定幅度的上调！ 另外需要指出的是，中国人民银行规定金融机构法定存款利率和贷款利率都允许波动，但波动范围不得高于上下限的规定。目前，一年期定期存款利率上限是基准利率的1.3倍，即4.65%X1.3=5.845%，下限是基准利率的0.7倍，即4.65%X0.7=3.255%。
贷款利率则是上限是基准利率的1.3倍加60%，下限是基准利率的0.8倍加30%，也就是4.9%*（1+60%）=7.86%，4.9%*（1-30%）=3.43% 根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》相关规定，商业银行贷款利率可以适当上浮，最高不得超过基准利率的1.3倍。也就是说，如果基准利率是4.65%，那么最长贷款期限的贷款利率不超过6.045%。 如果借款人申请贷款的时间选择在每年的12月底，则按照新的基准利率计算明年贷款还款金额。由于新的基准利率每调整一次，对应的还款额度都会有变化，这种选择对借款人来说可以省下不少资金。