贷款利率如何调整？
7月9日，中国人民银行决定，从2012年7月6日起，上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，从2012年7月6日起，商业银行将根据银行体系实际情况，把部分资本金归还国务院金融监督管理机构；2012年8月20日起，商业银行将针对个人住房贷款、商业房贷利率进行调整。
针对准备金率上调，专家解读为在紧缩银根，减少银行的放贷资金；但是部分银行已宣布提前将部分归还监管机构，解释为“为缓解资金面紧张”；商业房贷将下调10个BP，也就是利率优惠下调了10个基点，相当于利率下降了0.1%。
按照利率调整的消息，可以分析看出，我国政府为了缓解经济下行压力，开始采取积极的财政政策促进经济增长，且力度比较强劲，如上调金融机构人民币存款准备金率、减轻房地产企业的负债压力、缓解居民的住房理财压力等。其中，上调存款准备金率，将会大量抽取银行体系内的现金，减少市场的流动性，对经济的影响是收缩的；但是部分银行宣布提前归还部分监管资本金，是为了补充银行资本金，增强银行的抵御风险的能力，对银行而言是扩张性的；商业住房贷款利率下调，会鼓励银行增加对房地产投资和消费，同时也能减少居民的住房利息支出，有利于居民减少住房储蓄，提高住房消费，对居民而言是扩张性的。所以，8月20日商业住房贷款利率调整后，将会有所回升。
但从整体来看，中央政府的金融政策短期内会对经济增长产生收缩的作用。但从长期来看，会促进银行体系更加完善，房地产市场更加健康有序发展，整体有利于国民经济的健康发展。