什么是房产证贷款吗？
现在，房子对于大家来说意味着什么？对于很多人来说，房子不仅仅是一个住所，更是结婚的必需品，是身份的象征，是安全感的必要条件。所以现在有很多年轻人为了买一套房子，背负了一生的负债，月供压力让他喘不过气来，生活质量也大为下降。其实如果大家手里有房产证，是可以拿房产证去银行贷款的，这是为什么？怎样申请房产证贷款？接下来就让我们一起来了解一下，希望对大家有所帮助。
什么是房产证贷款？
大家一定听说过住房按揭贷款，顾名思义，这是指在开发商处购买新房，用已经取得的房产证做抵押向银行申请的一种贷款，需要连续还款若干年。但是房产证抵押贷款和住房按揭贷款是不同的，住房按揭贷款是在你买新房的时候，用房子这套不动产进行抵押，而房产证抵押贷款是指已经有房子的不动产权了，用这样的不动产再做一次抵押，获得一个融资而已。
怎样申请房产证贷款？
1、向银行进行贷款申请，包括填写申请表，提交银行需要的各种材料，如果需要担保人担保的还需要提交担保人需要的材料。
2、银行对申请人提交的材料进行审核，审核通过后银行会以电话的方式通知你有几笔贷款要发放，需要你去指定地点进行面签。
3、面签后银行还会进行一次审批，审批通过后就会有专门的部门跟你联系，然后安排时间进行抵押登记，并且等抵押登记下来之后，银行才会将贷款的钱打到你的账户上。
房产证抵押贷款的注意事项
1、提交完整的申请材料，并且保证申请资料的真实性。在准备申请资料的时候，要把你们的身份证明，单位收入证明，房产证明，担保人证明等等需要的东西准备好。
2、需要找对银行，不同银行不同的业务，国家开发银行是只针对事业单位和国有企业的，工商银行、农业银行、建设银行，他们是针对全国市场的，各个银行的抵押贷款业务和住房贷款业务都有是不同的。
3、抵押贷款一般只针对商品房，房屋已经建筑好并且交付使用，并且没有取得房产证或者已经取得了房产证的，但是房产证正在抵押贷款的，这类房子都不可用于抵押贷款。
4、具有完全民事行为能力，年满18周岁的自然人并且不超过60岁，如果贷款人是在夫妻双方，必须要有对方亲自签订的同意书。