浦发银行贷款几折？
浦发银行贷款几折？6月份，浦发银行上海分行推出了个人住房抵押贷款业务，通过沪上多家房产交易网点及浦发行网点集中受理。据介绍，此贷款期限最长可以达到10年。3天时间，该业务就取得了1000多万元存款，“抢银行”效应可见一斑。 近年来，各大银行间竞争日益激烈。各家银行使出浑身解数，“花样百出”地开展储蓄、理财、融资、保险等衍生业务。近期，更是将目光瞄准了房产，打起了“房产理财”牌。 “房抵贷”业务其实是各银行的传统业务。2005年，建设银行就推出了个人住房按揭抵押贷款业务，上海本地银行也相继推出了“住房金融服务”等类似业务。以住房作抵押进行贷款，对于客户来说，可以减少购房过程中的资金不足问题，而各银行借此又可以吸收个人住房按揭交易过程中产生的沉淀资金，可谓一举两得。 然而，“房抵贷”业务并未像其他一些新型业务那样得到广泛应用。其中一个原因是，虽然住房是家庭最大宗的消费支出，但相对于购房款来说，一笔50万以下的“房抵贷”金额其实很常见。并且，办理这类业务所需要花费的时间、精力也比较多。借款人需要准备首付款证明、身份证件、商品房销售合同及房产证，并经过银行抵押、评估、放款、还款、解押等繁琐程序。 另一方面，因为银行贷款利率普遍较低，个人购房贷款是“只进不出”，即购房者的房贷基本上可以从其他银行转到置业者的贷款银行，所以银行对此类业务并无多大兴趣。而最近，各家银行又都将个人信贷业务当成“香饽饽”，纷纷加大各类个人贷款的营销力度，其中也包括“房抵贷”。 一个明显的变化是，“房抵贷”的利率比以前降低了。市民陈先生5月份曾想办理一笔15万元的个人住房抵押贷款，申请到几家银行碰巧都正在办“房抵贷”业务。但是当实际谈到利率时，除了建设银行的浮动利率外（最低年利率7.2%、最高7.8%），其他银行都是执行同样的利率：最少6.84%，最多7.5%。 不过，近期浦发银行上海分行推出的个人住房抵押贷款业务备受关注。最主要的原因是，浦发银行将原有业务中10年期的贷款期限缩短为5年，并且可以享受8.5折的优惠利率。以150万元计，5年期比10年期少付利息16.5万元。另外，在财产保全上，浦发银行提供不动产抵押、第三方连带责任保证和人急助贷等三种选择，减少二手房交易过程中的资金风险。 金融分析师温斌表示，在基准利率水平上，减少10%及以上的利率优惠即为比较明显的打折销售。本次浦东发展银行的住房抵押贷款业务利率打了85折，优惠比较明显。