商业贷款最高贷多少？
现在人们买楼房的时候，如果可以全款买的话当然是最好的了，这样就省下了不少的事情了，不过如果钱不到位的话，银行商业银行贷款也是不错的选择，可是商业贷款最高可以贷多少呢？下面就给大家来简单讲一下。
商业贷款最高可以贷多少
(1)首付充足的情况下，贷款额度最高可达房屋购房总价的8成；(2)首付不足的情况下，商业贷款最高额度为购房总价的7成；(3)如果申请人的收入证明无法满足支付月供的要求，商业贷款额度最高也只可以作为购房总价的6成。
不过如果是贷款买第二套房产的话，额度方面将会受到一定影响，首付款比例最低为40%，贷款额度最高为60%。如果是第三套的话，那就不能再申请商业贷款了，不过依然可以购买房产，只不过只能选择公积金贷款或者全额付款了。
商业贷款与公积金贷款的区别
1、贷款对象不同：商业贷款的对象是拥有完全民事行为能力，具有城镇常住户口，且为当地工作单位能按期证明收入的公民；公积金贷款的对象是拥有完全民事行为能力的个人，且为当地机关事业单位或依法缴纳住房公积金的组织体。
2、贷款用途不同：商业贷款的用途仅限于购买房屋；公积金贷款的还款来源包括个人贷款资金，住房公积金定期收回和支付购房款的利息收入。
3、贷款期限不同：商业贷款的最长贷款期限为30年；公积金贷款的最长贷款期限为5年。
4、还款方式不同：商业贷款的还款方式是以月供的方式偿还贷款；公积金贷款是以月冲扣的模式，自动从还贷存折中扣取每月应还的房贷。