贷款年利率是怎么计算？
我们在进行理财的时候，往往是把手中闲有的资金用来进行不同的投资，而往往有许多人选择进行贷款进行理财，不过贷款并不是谁想把贷多少就贷多少的，一般贷款是要有一定的金额要求才可以的，同时还有的人想贷款但是不知道年利率如何计算，那么贷款年利率是怎么计算的？
我们如果在银行办了贷款的话，一般是按揭贷款，其中商业贷款的年利率为4.9%或5.39%，具体的还款金额会和贷款的金额以及贷款时间有关系。
个人住房贷款是一种特殊的贷款，它的还款方式分为两种：第一种是等额本息还款；第二种是等额本金还款。现在的商业住房的贷款的利率是5.5%-6%之间，不同的银行利率不一样，公积金贷款的利率很低，三年期的年利率为4.0%，五年期为4.5%。
如果选择的是等额本金还款的方式，那么利息就会少一些，相反如果选择的是等额本息的话，利息就会多一些，如果资金充裕的话，可以选择提前还款，这样就能减少部分的利息，而如果是贷款10万元的话，如果在银行办理贷款期限是15年，那么用等额本金还款的方式，首月的还款金额为788.33元，而如果是等额本息的话，首月的还款金额为905元。
如果大家选择的是等额本金的还款方式的话，大家在初期的月供压力会大一些，而如果是等额本息的话，大家在初期的月供压力就会小一些，不过两者最终所还的利息会有一定的差距，差距不是很多，如果是4.9%的利率的话，在第十个月的时候，等额本金的还款金额就会比等额本息的要少一些。
而如果是五年期的贷款的话，用等额本金和等额本息两种还款方式所还的利息差距就有些大了，具体要看大家选择哪种还款方式了，如果想初期压力小一些的话，就选择等额本息的还款方式，如果想以后还的利息少一些的话，那么就选择等额本金的还款方式。
大家在进行贷款的时候一定要根据自己的实际情况来选择还款方式，根据自己的收入来判断自己是否适合进行贷款，不过贷款是银行的一项主要的业务，找银行申请贷款就是了，不过现在的银行门槛很高，非信用贷款很难贷到，信用贷款的话，又很难贷到款，如果你需要资金又找不到人担保的话，你可以通过贷款公司来进行贷款。