下调贷款基准利率有什么用？
基准利率，是指一国中央银行确定的利率，是金融机构制定存款利率、贷款利率的依据。从现实需要看，在住房贷款实际操作中，银行一般仅对资信状况和收入相对较好的客户执行下限1。5倍的贷款利率，而对于资信一般或者收入一般的客户，则执行略高的利率，最低也是在1．7倍-1．8倍之间。
因此，此次45个基点的下调幅度对于不同层次的普通购房者来说受益程度是不同的，但总体看，此次贷款利率的下调将减轻当前购房者还贷负担，有利于消除前期利率上调带来的市场观望，促进房地产销售的回升。
下调利率是加息加息周期中的一个小插曲，未来继续加息的市场压力依然存在。一方面是央行仍有可能继续加息；另一方面是目前执行的严格房贷政策还有可能继续“从紧”，因此，未来房贷的实质性负担继续上升压力依然很大。