北京做二房东赚钱吗?

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我做的二房东,不赚钱甚至亏钱,但是我乐此不疲! 先说房子吧,我在朝阳区四惠附近有一套70平米的住宅,经过简单装修后转租出去了,月租金3800元,合同签了一年。 然后我又看上了朝阳区双井桥北的一个写字楼单间,和业主签了半年租房协议,年租金1.8万。 接着我又看上了海淀区五棵松附近的一居,和业主签了两年租赁协议,年租金2.4万。 然后我又看中了一个别墅区里的独立小院(可住4-6人),和业主签了半年协议,一次性预付了3万元房租。

这就是我的所有房源。 目前空置一套房,这套房的租金我会拿来请室友帮我照顾其他几套房子,当然室友的住房我来承担。 如果空置的房子短时间租不掉的话,我就把房间简单的装修一下用来做短租民宿。 因为我的几个房子分布在不同区域,所以前期装修的时候我花了点钱做了些区别设计——用窗帘分隔每个房间,并且每个房间内都放置了一张简易床、床垫或者沙发床,另外配有简单家具。虽然花了点钱,但我认为这是非常有必要做的,因为这样房子能很快租掉而且租金比我预计要高一些。

我做二房东只赚了一笔钱——买家具的钱。其它的支出比如装修费,家具家电折旧费用我都计入租金收入囊中。 我做二房东其实很开心的,每天看着群里室友发的各种照片,室友们把我布置的温馨的小家赞美一番,那种被认可的感觉真好! 对了,还有一件事我想说说,就是前段时间我收到了一位室友给我的小惊喜——她把我另一个房间的墙刷好了,真的特别感动,虽然她是一个小仙女,但是刷墙这件“男人”干的事情一点也不比她弱。

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小财神:北京二房东做起来不累而且收入还可以,最重要的是投资小回本快。

北京的二房东做起来真的挺简单的。你可以找一个规模大一点的中介公司,到门店看一下他们手里都有什么样的房源,然后你就可以出他们的租客价,在高个100-200左右租下来,像6000的单间你出6300或者是6500,再对房子进行一些简单的装修改造,装修好了找小平台发布,也可以在闲鱼上发一下。一般都可以租出去7000以上,有的甚至可以租到8000。因为北京的房租普遍都比较高,所以其实还是很值的。

北京是一个移民城市,像这种合租房特别多。像合租的厨房、客厅、卫生间基本上都是共用,租户的隐私基本得不到任何的保护。我当初就是根据这个点对房子进行改造,厨房、卫生间装修一下,客厅打个包间,再加一个独立卫生间,其余的跟大房东的一样,就能轻松租出去两户人。这样下来我的一套两居能租出三户合租户。这样一套房子就能月入5K,月入10K的话就要靠两套房子,两套两居,这样月租就可以轻松过万。

我在北京之前一直都不知道北京有二房东这个行业,因为我是在一个小县城长大的,到了北京后有一次我自己租房子,当时大房东不在北京,就是那个二房东给我看的房子。二房东是个女的,我问了之后才知道可以做二房东的。当时我就觉得这个还挺有意思,就开始打听怎么才能做二房东,之后我就开始做二房东了。我的第一个房子是从中介租的,之后就大房东直接租给我的。

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