资产的增值的原因？
一、客观原因，主要表现在：
第一，通货膨胀使资产的名义价值提高而实际购买力下降。如果以账面价值来计算，就容易高估企业所有者的投入资本，高估投入资本的效率和利润率；低估企业债权所实现的价值，低估利息率和利息保障倍数，给企业所有者和债权人提供一种乐观的错觉，导致财务分析者作出错误的分析与判断。
第二，科技的发展和应用使一些具有高新科技与工艺设备的企业的固定资产生产能力提高，生产成本下降。如果以原值作为计算基础，就会低估企业的真实生产能力，使企业的获利能力和效率被扭曲。
第三，企业所处地理环境的改变，如附近出现了交通枢纽、商业中心或者一些重要的市政建设，企业所在区域转变为“黄金地段”，使企业因地理位置优越而提升了房地产等不动产的价值。如果不加调整地使用原值，将会严重影响财务分析的质量，造成不恰当地低估资产的实际价值和获利能力，扭曲企业的真实税前利润和净资产收益率等指标。
二、主观原因，主要表现在：
第一，企业所有者出于某种目的改变企业的经营方针与策略，不断加大对企业的投入，扩大了企业规模，提高了企业的盈利能力和税前利润及净资产收益率。
第二，企业管理层提高管理水平和能力，加强了企业经营管理，使企业技术、人才等无形资产不断提升。从企业外部来看，主要通过企业并购重组实现规模扩张、产业结构调整和升级、新产品开发、客户资源扩大以及品牌建立等影响企业的未来获利能力。这些经济效应所导致的资产未来经济性能的提高在新会计准则下应确认为商誉等无形资产，而商誉等无形资产在未来会计期间不需要分摊并减少企业当期的会计利润，能够更准确地反映企业真实的经济效益。