贷款形式包括什么？
目前市场上大多数都是商业性个人住房贷款，而政策性个人住房贷款分为住房公积金贷款和财政补贴贷款两种。财政补贴贷款是我国住房制度改革实施初期的一种过渡性个人住房贷款，目前该贷款品种已经终止发放。而住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，一般用来银行作为委托方，向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款，也是政策性贷款。由于公积金贷款的利率较低，因此当公积金贷款能够满足购房者的购房资金时，应当首选公积金贷款。
在实际的操作中，公积金贷款不能满足购房者的购房资金需求时，购房者一般采取的是组合贷款的形式，组合贷款是指当公积金贷款额度不能够满足购房者的购房资金，购房者同时向承办住房公积金贷款银行申请个人住房商业性贷款，公积金贷款与个人住房商业性贷款之和为购房者的个人住房组合贷款，这样购房者可以享受到公积金贷款的低利率，并且满足了自身的购房需求。个人住房组合贷款的贷款金额、贷款期限、还款方式以二者中限制条件更为严格的为准。