退贷款需要什么手续？
购房人申请退房，必须符合以下条件：
一、开发商在建设过程中确因设计、工程质量等因素影响房屋结构和使用功能的，购房人有权退房，并要求开发商承担因此所造成的损失。
二、在商品房销售广告和宣传资料中的表述因有引人误解和虚假宣传的内容，使购房人上当受骗而购买商品房的，购房人有权退房。
三、在签订合同时，合同的主要条款空白、合同内容违法以及由于销售人员的误导而出现重大误解的，购房人有权退房。
购房人要求退房，经与物业管理、开发商协商同意，并由物业管理、开发商报住房保障和房产服务中心备案后，购房合同终止，住房保障和房产服务中心将按有关规定办理退房手续。
申请退房的程序如下：
一、业主向开发商提出退房要求。
二、三十日内开发商分别向当地住房保障和房产服务中心和土地局申请退出该房的预售许可证和土地使用证。
三、住房保障和房产服务中心和土地局分别报当地人民政府批示后，各司其职办理相关退证手续。
四、再由开发商和业主向当地住房保障和房产服务中心申请办理房屋合同备案和抵押的撤销手续。