组合型贷款怎么还款?
组合型贷款是指公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款组合。个人住房组合贷款,是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造或大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的一种个人住房贷款组合。
因为组合贷款是由公积金贷款和商业贷款两部分组成的,商业贷款部分执行商业贷款利率,公积金贷款部分执行公积金贷款利率,因此组合贷款的利率也是不一样的,商业贷款部分要还的利息要比公积金贷款部分要还的利息多,组合型贷款每月还款额=个人住房公积金贷款月还款额+个人住房商业性贷款月还款额。组合贷款的还款方式有两种,一是等额本息,二是等额本金。等额本息还款法就是每月以相等的额度还贷款本息,每月还款额在整笔贷款的还款期内保持不变。这种方法还款压力平均分布,月还款额对于客户来讲比较容易掌握。等额本金还款法就是在贷款还款总月数内将本金平均还清,二产生的利息随着本金的偿还逐月递减,每月还款额也是逐月递减。这种方法适合收入随着工作年限的增加而增长的客户,因为随着时间的推移还款压力越来越小,但是这种方法需要客户在刚刚工作收入不高时就拿出比较多的收入用于还款,有可能会占用客户改善居住条件后提高生活质量的钱,所以需要借款申请人根据自己的家庭收入情况和需求来决定选择什么样的还款方式。