组合贷款复杂吗？
组合贷款在实际操作中，流程要稍多于纯商贷，无论是组合贷款还是纯公积金贷款，因为涉及到地方公积金管理中心，所以无论是本地人还是外地人，都需要多关注当地规定，准备好充足材料。
在申请组合贷款时，一般需要先向承办银行咨询，申请人需要带上身份证前往银行，咨询贷款额度，然后评估房子价值，申请公积金贷款，申请商业贷款，填写贷款申请表，签订贷款合同，银行处理贷款材料，房管局批贷款，最后等待放款。一般下来，大概需要 15-20 天左右。
另外，值得注意的是，组合贷款的年限和利率，公积金部分，按公积金相关规定执行，商业贷款部分按照商业性个人住房贷款相关规定执行。比如首套住房，公积金贷款利率为 5 年（含）以下 2.75% ，5 年以上为 3.25% ，而商贷五年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分别为 4.3% 和 4.9% ，两者存在相当大的利率差，所以选择组合贷款，也可以减少利息的支出，降低购房成本。
总的来说，组合贷款的门槛比纯公积金贷款要低，同时利率又比纯商业贷款低，不失为一种两全其美的选择。