公积金那么少如何贷款?

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公积金贷款的额度不只和公积金账户余额有关,和所购房屋价值、个人和家庭收入有关,具体政策可以咨询当地公积金中心。

1、不同城市规定不同,如北京个人申请,最低10万,最高120万;夫妻申请,最低20万,最高120万。

2、不超过房屋价值的80%,如购买总价100万的房屋,最多能申请80万的公积金贷款。

3、不高于按照借款人及配偶的还款能力确定的贷款限额,收入的30%为个人和家庭的还贷能力,以这个基数除以贷款额来计算可贷款的年限。如收入每月1万元,30%为3000元,贷款30年,每月还款2478.35元,小于3000元,那么可以申请30年最高金额的公积金贷款。

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