银行贷款利率能降低吗？
根据贷款用途不同，商业银行会制定相应的利率，同时各银行自主权较大，因此，贷款利率会有差异，总体上略高于公积金贷款利率。借款申请人可以根据自身情况自主选择申请纯住房公积金贷款、公积金组合贷款或商业银行个人住房贷款。
需要注意的是，个人住房贷款期限在一年以上的，遇人民银行规定的贷款利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定。
比如，张先生申请了15年个人住房贷款，放款日为2009年10月20日，利率为同期基准利率，则2009年10月20日至2010年1月1日按年利率4.158%执行（同期基准利率），2010年1月1日至2010年12月31日，按年利率3.87%执行（调整后的同期基准利率），2011年1月1日起，按人民银行公布的最新利率政策执行。