从长期来看,任何资产价格都会回到他的内在价值,但房地产市场与其他市场不一样,它是政策市,因此需要研究政策的走向。 中国房地产的泡沫主要来自于地方政府土地财政,为了维持当地的经济发展,不得不大幅度提高土地的供给,从而降低地价,减少税收。随着土地供应的加大和需求的减少,地价会逐渐回归到合理水平。
从长期来看,任何资产价格都会回到他的内在价值,但房地产市场与其他市场不一样,它是政策市,因此需要研究政策的走向。 中国房地产的泡沫主要来自于地方政府土地财政,为了维持当地的经济发展,不得不大幅度提高土地的供给,从而降低地价,减少税收。随着土地供应的加大和需求的减少,地价会逐渐回归到合理水平。