多城限制企业购房？
先回答问题，这件事的本质其实是房地产企业融资渠道的收紧和房地产销售资金的监管趋严。 最近各地出现的二手房成交指导价、新房摇号限售等调控措施层出不穷，有些人觉得这些调控政策对于整个房地产市场的影响有限。 但事实上这背后反映的是市场供需两端同时被约束：一手房端，开发商要遵循资金监管和预售资金管控的要求；二手房交易环节，买卖双方也要按照指导价进行交易。
对房企而言，除了上述手段之外，原本可用于融资的拿地和销售款项也受到严格监管。 从销售回款的监管要求上来看：重点城市对住宅项目预售资金监管的资金额度从1.27亿提高到3.4亿元，非重点城市则从0.61亿提高至1.5亿元。
另外，《房地产金融》中曾提到过，央行和银保监会已经联合建立了“重大风险”事件报告制度，定期汇总报告涉及风险的企业名单。有专家表示，未来可能进一步加大对房地产企业的融资和信贷规模控制。 这也就意味着，在房地产行业的金融端，针对贷款和融资的管控力度将会继续加大。 8月20日，人民银行联合银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会。
会上指出，继续保持流动性合理充裕，统筹做好今明两年宏观政策衔接，保持货币政策稳定性，增强前瞻性、灵活性，持续激发市场活力。 会议再次强调，要持续深化利率市场化改革，促进贷款利率稳中有降，推动实际贷款利率进一步下降至较低水平。加强存款利率监管，发挥存款利率市场化调节机制作用，引导金融机构自主调节存款利率，降低社会融资成本。
其实，不管是限制企业购地还是监管资金的流向用途，其最终目的都是为了降低房价，抑制楼市过热。毕竟目前房地产贷款集中度管理、三线四档融资管理框架都在发挥作用。 如果部分地区的土地市场和楼市出现异常波动等情况，相关部门很有可能采取更为严格的金融政策和价格指导来稳定市场预期。 对于此次事件中媒体普遍关注的“企业购房”行为，实际上是在严格监管下合规的操作。只是媒体的关注点比较特别，所以引发了一些猜测。