什么是大企业棚改？
我来说一下，这种模式在南昌是怎么操作的吧！ 南昌以前有个规定，180平米以下的不算拆迁房（这里特指住宅）。超过这个面积按每平米650元计算补偿款。 也就是说你一套120平米的房子，正常情况下只能补偿72万。 然后现在要拆了重建，按照周围房价和二手房交易价，估计可以补偿140万左右。 这笔差价你算算有多少利？这可是翻倍的利润啊！ 于是很多原来不想要补偿款的房东，突然开始要求要补偿款了。 因为多出来的这68万元，是你拿现金和他换房子，还是他直接拿钱走人，全看你怎么操作。
比如你是拆迁公司，开发商请你们把拆迁户都搞定，那你就可以先找人，给房东一笔钱，让他签订协议，约定好等新房建好以后，再按照当时的价格成交，差价部分，作为你们的提成。或者约定其他付款方式。 反正最后从开发商那里拿到钱了，至于你之前花了多少钱，那都是你公司的成本而已。最终赚不赚钱就看你和开发商怎么分了。 如果不想这么折腾，那就按原价，也就是140万给他补一块地，然后把这块地再卖给开发商，也是一件双赢的事情。
还有一种操作方式更骚气。如果你手里有房地产开发商支付的补偿款，而你又不愿意直接把钱给房东，那么你完全可以找一些空壳公司，以这些公司的名义与房东签协议，由这些公司来收这笔补偿款。 最后你作为中介方，既不用自己出钱，又可以从中收取一定的手续费，可谓两全其美。