企业毛利润是什么意思?

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企业的毛利是指主营业务收入减去成本后的余额,即销售收入净额与销售成本的差额。 毛利是判断一个企业经营状况是否良好的基本指标之一。因为经营成本中除了原材料、辅料等成本之外,还有相当一部分生产成本——人工成本和管理费用。这些也都会影响到企业的财务状况。 所以,当公司出现亏损时,一定要分析亏损的原因和过程,是原材料价格上升太多造成的,还是管理不善造成的,抑或是销售能力薄弱使得产品大量积压而形成的。 不同的原因所带来的后果是不一样的。如果是由于销售能力不足导致的,应该加强营销力度;如果是由于材料价格上涨引起的,则可以考虑加价出售以获取更多收益;如果是因为管理费用增加而引发的亏损,就应该从节约开支入手,降低损失。

总之,要理清自己企业的盈利链条,明确各个项目的收入和支出,才能真正了解自己的盈利情况并进而作出合理的决策。 当然,毛利并不是越大越好。如果一个企业的毛利率过高,很可能意味着这个企业存在着这样的隐患:销售收入中有很大一块是来自于非主营业务收入的,也就是说其主业不够突出。如此,一旦市场行情发生变化,企业很可能出现亏损甚至倒闭的现象。

正确对待企业的毛利是很重要的。只有主营业绩不断增长,企业的整体效益才能不断提高。

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毛利润在财务报表中的主营业务利润一栏中,是销售收入扣除销售成本(即销售成本率)后的余额,也就是我们常说的毛收入,“毛利润”并非企业所得利润。

拿房产开发来说,毛利润有两重意义:一是指房地产商销售房产所得的收入扣除房价中所含的土地成本、建安成本、配套设施成本、开发费用(银行利息、销售费用等)和其他费用后的毛收入。二是指房产开发商的销售收入在其全部销售成本中的百分比,即“销售成本率”。

由于开发商在销售中往往进行成本包干,因而销售成本率会随开发商的不同而有较大的差异。据业内人士介绍,一般普通住宅的销售成本率在40%-50%之间;高档住宅则在50%-60%之间,有的甚至更高。可见,一个楼盘的毛利润达到100%不是什么离奇的事。(比如,某楼盘的成本率是40%,那么他的毛利润就达到150%)。

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