万达属于什么性质企业？
万达是房地产开发商，但是和一般意义上的房地产开发有一定区别。
第一、万达不以住宅开发为主业，而是以商业地产开发与运营为核心。 很多人不知道万达的主营业务是什么，只要看一下它成立的时间就能明白了。1988年，王健林建立了大连万达房地产集团有限公司，一开始的主打产品就是商业大楼。所以从成立之日起，万达就确定了商办的基调。
第二、万达广场的盈利模式不同于普通的房地产开发。 一般的房地产开发企业都是通过预售商品房的方式回笼资金，完成资金的积累，然后进行楼盘建设。而万达则是先建商铺，然后再卖。也就是所说的“售铺型”项目。这种销售模式跟一般的房产开发商是有本质的区别的。因为商铺的销售价格很高，一铺养三代的说法也体现在这里。
第三、万达的商业地产具有强烈的高端定位。 早期建立的万达广场都是以城市中心为选址目标，比如说北京的王府井，重庆的解放碑等等。这些地段的地块都是当年地价最高的地方。后来建的广场也越来越豪华，比如沈阳的万达广场，武汉光谷步行街等等，建筑本身越来越高大尚。客户群体也是面向中高端人群。
第四、万达的商业地产具有很强的区域特征。 前面说了，万达是以商业地产开发与运营为核心的。因此他的项目布局有很强的地域性。我们看到的万达广场大多都是位于一线城市或者是新一线城市的核心地段。而且多数是政府优先安排的拆迁地块，占地面积都比较宽广。如果算上已经拆除的旧城改造类项目，规模更是惊人。比如成都的春熙路-盐市口商圈，35万平方米的旧城改造项目由万达接手，创下当时全国规模最大的城市旧城改造项目。
当然，随着近几年国家对于地产行业的管控，加上互联网经济的冲击。曾经风光无限的万达也面临了发展的瓶颈期。除了传统的房地产项目外，也开始向互联网行业进军。希望可以找到新的突破点。