北京住宅量多少套？
最新的数据是2021年6月，北京二手房一共成交了37891套，创造了近5年的新高！ 当然，上半年因为“学区房”被严重炒作，使得二手房市场一度非常火爆；但进入下半年，随着教育政策的调整、学区房的降温，二手房市场价格出现了大幅回调的现象，成交量也从最高峰开始持续下滑。 根据过往几年的统计数据来看，每年的二手房交易高峰是在三四月份，所以4月份成为今年二手房市场的“分水岭”。 从月度数据看，除3月份因春节假期的影响出现环比下跌外（1.8%），其余月份的二手房成交量均保持在较高水平，特别是今年7月份，二手房成交了23070套，创下了今年以来成交量的最高值。但从8月份开始，二手房市场开始转冷，到10月份已经跌去一半，仅成交了11524套。 从区域上看，通州、大兴和昌平是今年的二手房成交热点区域，尤其是大兴区，上半年几乎每个月都跻身热门区域的榜首。
目前，通州区的二手住房价格已经是全市最高的区域之一，比如通州运河旁的次新房小区富力新城，一居室的小户型价格基本都在500万以上。 大兴区的一些老小区由于临近地铁，且租金相对低廉，一直备受租赁市场的青睐，所以上半年的大兴区二手房成交热度也非常高。