北京房产税是怎么征的？
最近有很多人，在问关于北京征收房地产税的问题。 那么现在就可以明确告诉各位： 北京不会作为试点城市，征收房地产税！ 为什么这么说呢？ 因为“房产税”和“土地税”这两个税种存在的意义不同。 “房产税”是调节收入分配、抑制投资投机行为、促进住房供求平衡的一项税收制度。而“城镇土地使用税”，则是基于地域差异，对拥有土地使用权的人，进行征税。（跟有没有房子没有关系） 所以如果要在现有法律框架下，推行房地产税的话，只能先征收“城镇土地使用税”。
可能有人会说，怎么没有看到相关的文件？ 根据《中华人民共和国立法法》规定，设区的市，可以在不改变现行征税项目的情况下，根据经济发展水平、居民收入水平等，自行设定纳税标准和减免优惠。也就是说，除了增值税、所得税这些全国性税务之外，50%以上的营业税、城建税、教育费附加和地方教育费附加，以及20%左右的个人所得税，地方政府都有调整权限。 当然，国务院可以授权给财政部和税务总局，让他们决定地方具体项目的税率。但是，国务院不能取消地方已经设定的税种。否则就是违法了。
所以，大家不用担心。 北京作为一线城市，房价居高不下。 但是！ 北京的人口密度、人均住宅面积这些指标，都是低于其它城市的。 这说明，目前北京的房地产市场，依然处于供需矛盾比较突出的状态。