凤凰股份有投资价值吗？
作为曾经的老股东，简单说两句。 第一，凤凰的地产主业并不差，只是遇到了发展瓶颈期而已。在楼市火热的2015年、2016年，凤凰的地产开发业绩非常好，销售和回款都很快；但在2017年后，楼市转冷，很多地产企业都遇到了巨大的资金流危机，包括泰禾、阳光城等一线房企，而凤凰虽然没有到那种程度，但压力还是非常大的。
第二，凤凰的创投业务是未来希望所在。从过去的业绩表现看，如果创业失败了，那对凤凰的影响可以说是毁灭性的——因为投资周期很长，而且投入往往是资本化处理的，一败涂地的话，对报表影响非常巨大。因此凤凰对于能够成功的企业可以说是非常珍视，比如之前引入华兴易凯，就是希望通过专业机构的背书和资源链接，助力被投企业成长。但是需要注意的是，创投业务是一个高风险和高收益并存的业务，目前看来，该业务为凤凰带来的收益还不是十分乐观，但潜力非常大（毕竟投资期还非常短）。
第三，凤凰的商业地产处于亏损状态，但应该来说并不是无中生有的业务。随着一二线城市的住宅市场逐渐饱和，投资客群转向商务物业（写字楼、酒店等），因此凤凰进军商业地产也不难理解。只是在当下的市场行情下，写字楼供应充足，且空置率很高，想要卖出好价格比较难。
最后说一下很多人关心的分红问题。根据现在的情况，我认为至少3-5年内是没有分红的，甚至可能连派息都不多，主要原因就是创业企业尚处于成长阶段，需要的资金量非常大，而地产的主业又遇到一定困难。当然，如果创投业务能够取得成功，则另当别论。