美国的房价涨价吗？
2013年1月，美国全国房屋价格中位数约为18万美元（合115万元人民币）； 到2016年1月，该数值涨至22.74万美元（合141万元人民币） ——两年时间，平均涨幅约9%。 而同一时期内，中国一二线城市房价的涨幅则超过50%。 所以，尽管中美两国房地产相关税收制度不同、市场发育程度有别，但就“住房价格”这一基本面指标而言，中国确实已经超越美国太多。
需要提及的是，上述数据均来自国家统计局网站，因此并未考虑当地居民的收入水平。若考虑到这一因素，以工资水平来计算的话，美国的住宅其实相当便宜。
例如，在美国收入排在后50%的家庭，其每年的税后收入大约为4万美元，而购买一套中等价位的房产，也就是两万美元左右，仅相当于其家庭年收入的5成左右。 相较之下，在中国相同收入的家庭，购买的住房大约为其家庭的5倍左右。所以如果单算收入水平这个基本参数的话，我国城镇居民实际购买力是高于美国人的。 当然，有人会拿北京、上海等一线城市的高端楼盘的价格来证明中国的房价比美国贵，但这并不能代表普通居民的真实居住水平的比较。
实际上，如果你在北京买一个一居室的小户型，单价大概也要3万元/平方米，而同样的面积段在旧金山湾区甚至能买到三居室了。 如果按人均住房面积计算，中国已经达到了西方发达国家的水准。
从居民居住水平的角度来看，我国的房价确实是偏高，应该加以调控；但从居民实际购买力角度考量，我国的房价其实是偏低的，尤其是对比国际都市区房价平均值来看更是如此。所以，我们的楼市实际上处于“供不应求”的状态。