美国十年前什么投资？
2014年，中国正处于房地产暴利的巅峰期，很多城市的一手楼市甚至达到了变态的暴涨速度。 很多人手里有闲钱，或者各种贷款工具，都想方设法的弄一套房子，然后坐等房价上涨。 而当时美国的二手房市场已经经历了长达数年的去库存过程，大多数城市的房价都跌倒了2008年的水平。
我虽然在美国买房了（在芝加哥），但不是投资用的。我在那里读书的时候住过两年，之后房子空着也浪费，就拿来投资，租给别的留学生。这个房子的支出和收入如下：
每个月的房贷手续费和地税加起来差不多1750美金（房贷手续费是房贷账户里每月固定支出的费用，类似于中国的按揭服务费；而地税是按照房屋估值每年固定缴纳的费用，这两个加起来相当于国内月供的百分之十几左右） 房租的话，因为学校附近租房竞争激烈，我的要求又比较高，所以租房的价格上限就比较低。同样由于留学人口的暴增，房东们非常强势，一般不给免押金、不退税，且房租是一年一签。我当时是2013年年底买的房，2014年暑假开始装修，9月份入住。14-15年间的租金收入是这样的： 从上面两张图可以看出来，房租收入基本覆盖住了房贷以及地税等的支出（只多不少），而且在我搬走的时候还额外收了一千多的美金家具费。 这应该算是比较理想的租客了，毕竟都是学生，花钱没有节制，能省则省。
除了房租外，还有一笔不小的开支就是房屋保险。因为我买了别墅而不是公寓，因此保费相对较高。由于房主是中国人，保险公司会按照房主的国籍给予一定比例的风险折扣，但我依然感觉保险公司的服务差到极点，理赔效率超低！！！（美国的保险行业是个充分竞争的市场，因此各家保险公司为了揽客会有很高的折扣，而且很看重客户源，比如如果车主是华裔就会给予较高的折扣）