房贷还清前还能贷款吗？
这个问题，银行从业人员也常问自己呢！ 先给答案，理论上来说，房贷还清之前，如果借款人符合贷款条件，是可以申请贷款的。 但是，实际情况要复杂一些的…… 一、已结清贷款，再贷属于抵押消费贷款范畴，房产抵押消费贷款是银行最为热门的贷款业务之一； 二、未结清贷款，再次贷款，首先需要看借款人的经济实力，是否存在稳定的收入来源并且足以偿还月供，其次再看房产价值，是否还有剩余价值可供银行审批； 三、未结清贷款，再次贷款，最重要的是看借贷人征信报告，有无连续逾期记录（包括信用卡）以及借贷人数量等情况，来判断借贷风险。 如果借贷人存在不良信用记录甚至黑名单，那就无法从银行获得贷款了。 但不是所有的不良记录都会影响借款人申请贷款，在特定情况下，不良信息也会“自动删除”。 根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为5年，超过5年的，应当予以删除。
部分银行也会参考央行征信报告和百行征信等第三方征信机构的报告。 如果借贷人在征信报告中发现了自身负面信息，可以先去查询下自己的信用报告，了解不良记录的成因，然后采取相应的措施进行解决。 其实，很多情况下，个人不良信息的保存期限可以缩短，比如信用卡还款逾期，如果逾期不超过90天，且银行催缴后马上归还，一般情况不良信息会在1-2年内消除。 对于非恶意欠款形成的逾期，客户只要保持良好的信用习惯，相关记录将会不再显示。 所以，大家在使用信用卡等等借贷产品时，一定要注意及时还款避免逾期，因为一旦留下污点可能会影响日后贷款。