正常银行贷款几厘？
以房产抵押贷款为例，各家银行房贷利率基本上是在LPR利率基础上上浮调整的，2021年4月LPR利率是3.85%，上浮后（房贷月供的计算公式是：房贷月供=(贷款金额/年限/12个月)+(贷款利率*贷款金额*(1-50%)）； 按照上述公式计算，房贷利息=2097600/120＋（3.85%*2097600*（1－50%））＝15231元；
如果按照基准利率上浮20%即4.9%、等额本息还款法来计算的话，月供金额为21386．67元，一年利息支出为21386．67*12＝256640元。二者对比，同样贷了209万，三年一共可以节省利息支出约25万元。
除了公积金贷款以外，商业性住房贷款中，最常用的还贷方式就是等额本息和等额本金还款法。 前者每个月的月供额度相同，后者每月还入银行的本金额度相同，而月供中的利息会逐月减少。由于等额本息还款法每期支付的利息总额比较高，因此在相同的贷款金额、利率水平下，等额本息还款法的贷款年限要比等额本金还款法短一些。
在利率下行趋势明显的情况下，建议选择等额本息还款法，减轻未来利率上升带来的月供压力。