等额本金贷款好贷吗？
1、“好贷”取决于两个因素，一是借款人是否具备还款意愿和稳定的还款能力；二是借款申请是否通过银行的审批。这两个因素都是评估好坏的依据。 2、个人办理房贷，银行会主要审查三个方面的内容，分别是：贷款申请人的资质；抵押物/质押物的状况；以及所借款项的用途。
3、从贷款的申请情况来看，由于每个人申请的贷款种类不同，其申请结果也会有所差异。对于公积金贷款来说，由于审核相对较为宽松，因此大部分用户都能顺利获批；而商业银行办理的按揭贷款，由于涉及到房屋的评估，且商业银行要承担借款人违约风险，所以通常会有一定比例的拒贷情况。 在了解清楚“好不好贷”之后，我们再来看看，影响贷款审核结果的三个因素有哪些？又该怎么应对呢？
1）借款人主体（申请人）的因素 主要包括借款人的身份证明材料、婚姻状况证明材料、学历证明、收入证明、信用报告等材料。需要注意的是，信用记录中的机构查询记录，体现的是过去6个自然月内的征信报告被金融机构查询的情况。如果信贷经理查询较多，而放款机构较少的话，有可能会引起贷款的申请不被批准。
2）借款项目本身的要素 主要体现在借款额度、借款期限、借款利率等要素上。一般情况下，银行会要求用户的综合授信限额不超过500万元，单笔贷款不得超过100万元；同时，借款期限最长不超过10年。 对于借款利率而言，央行规定的基准利率虽然每年调整一次，但各商业银行可以根据客户的风险评级不同，自行决定上浮比例。
3）担保要素（抵押、质押或第三方保证方式） a.抵押：对于普通住宅，银行要求的抵押率一般为7成；而对于别墅、商铺等有特殊抵押要求的房屋，银行通常会限制抵押率在5-6成之间。 b.质押：银行接受的质押，必须是银行或金融监管部门依法认可的权利凭证，包括汇票、支票、本票、债券、存款单等等。 c.第三方保证：指具有完税证明和企业营业执照的企业法人作为第三方向银行提供保证，并在合同中载明企业法定代表人和指定联系人信息。